Wat een luxevilla werkelijk verdient, per bestemming
Het aangeprezen tarief is de valkuil. Twee markten kunnen dezelfde nachtprijs vragen en hun eigenaren dubbel of half zoveel opleveren, omdat de ene het hele jaar verkoopt en de andere maar één seizoen. Deze ranglijst is het bruto jaarinkomen voor dezelfde referentievilla met vier slaapkamers, geteld op de enige manier die het contact met de realiteit overleeft: daadwerkelijk verkochte nachten.
| # | Destination | Gross a year |
|---|---|---|
| 1 | St Barts | €281,000 |
| 2 | Maui | €256,000 |
| 3 | Anguilla | €219,000 |
| 4 | Big Island | €188,000 |
| 5 | Aspen | €184,000 |
| 6 | Turks and Caicos | €180,000 |
| 7 | Miami | €170,000 |
| 8 | Saint-Jean-Cap-Ferrat | €166,000 |
| 9 | Barbados | €144,000 |
| 10 | Dubai | €135,000 |
| 11 | Los Cabos | €129,000 |
| 12 | Palm Beach | €123,000 |
Gross annual income, four-bedroom home, counted on nights actually sold. Before the cost of letting. Where we hold too few observations to be honest, we publish nothing, so some famous names are absent by choice.
Verkochte nachten, nooit bezetting
De meeste rekentools noemen een bezettingspercentage. Vijftig procent bezetting klinkt precies en betekent honderdtweeëntachtig nachten. Saint-Tropez verkoopt geen honderdtweeëntachtig nachten. Het verkoopt er ongeveer vijfenvijftig. Een bezettingscijfer overschat een seizoensmarkt met een factor twee, en de topvillamarkten zijn van allemaal het meest seizoensgebonden. Wij tellen nachten en vermenigvuldigen dan met het tarief. Verder niets.
Waarom jaarrond-markten winnen
De namen bovenaan deze lijst zijn niet de duurste per nacht. Het zijn degenen die het hele kalenderjaar verkopen. Een Caribische of Hawaïaanse villa die tweehonderd nachten werkt tegen een goed tarief verslaat een mediterraan pronkstuk dat slechts één glorieus seizoen werkt. Als inkomen u interesseert, lees de ranglijst, niet de ansichtkaart.
Wat dit niet is
Dit is bruto, vóór de kosten van verhuur. Een villa houdt niet wat ze verdient: beheer, personeel, platformcommissie, marketing, slijtage en lege weken worden er eerst afgetrokken. We leggen uit waar dat geld naartoe gaat in wat wij doen. En dit is de markt, niet uw villa. Uw uitzicht, uw adres en uw afwerking bewegen het cijfer meer dan de bestemming.
Het cijfer voor uw huis
Drie vragen. Een eerlijke schatting en een gratis rapport over wat het zou verhogen. Wij worden betaald door onze partners, nooit door u.
Mijn huis schatten →Gepubliceerd op 16/07/2026. Cijfers gegenereerd op basis van onze actuele benchmarkgegevens, bijgewerkt bij elke herijking.