Lo que una villa de lujo realmente gana, por destino
La tarifa anunciada es la trampa. Dos mercados pueden anunciar el mismo precio nocturno y pagar a sus propietarios el doble o la mitad, porque uno vende todo el año y el otro una sola temporada. Esta clasificación es el ingreso bruto anual para la misma villa de referencia de cuatro habitaciones, contado de la única forma que sobrevive al contacto con la realidad: noches realmente vendidas.
| # | Destination | Gross a year |
|---|---|---|
| 1 | St Barts | €281,000 |
| 2 | Maui | €256,000 |
| 3 | Anguilla | €219,000 |
| 4 | Big Island | €188,000 |
| 5 | Aspen | €184,000 |
| 6 | Turks and Caicos | €180,000 |
| 7 | Miami | €170,000 |
| 8 | Saint-Jean-Cap-Ferrat | €166,000 |
| 9 | Barbados | €144,000 |
| 10 | Dubai | €135,000 |
| 11 | Los Cabos | €129,000 |
| 12 | Palm Beach | €123,000 |
Gross annual income, four-bedroom home, counted on nights actually sold. Before the cost of letting. Where we hold too few observations to be honest, we publish nothing, so some famous names are absent by choice.
Noches vendidas, nunca ocupación
La mayoría de los estimadores citan un porcentaje de ocupación. Cincuenta por ciento de ocupación suena preciso y significa ciento ochenta y dos noches. Saint-Tropez no vende ciento ochenta y dos noches. Vende unas cincuenta y cinco. Una cifra de ocupación sobreestima un mercado estacional por un factor de dos, y los principales mercados de villas son los más estacionales de todos. Contamos noches, luego multiplicamos por la tarifa. Nada más.
Por qué ganan los mercados de todo el año
Los nombres en lo alto de esta lista no son los más caros por noche. Son los que se venden a lo largo de todo el calendario. Una villa caribeña o hawaiana que trabaja doscientas noches a buena tarifa supera a un trofeo mediterráneo que solo trabaja una temporada gloriosa. Si le importa el ingreso, lea la clasificación, no la postal.
Lo que esto no es
Esto es bruto, antes del coste de la puesta en alquiler. Una villa no conserva lo que gana: gestión, personal, comisión de plataforma, marketing, desgaste y semanas vacías se descuentan primero. Detallamos adónde va ese dinero en lo que hacemos. Y esto es el mercado, no su villa. Su vista, su dirección y su acabado mueven la cifra más que el destino.
Obtenga la cifra de su casa
Tres preguntas. Una estimación honesta y un informe gratuito sobre qué la subiría. Nos pagan nuestros socios, nunca usted.
Estimar mi casa →Publicado el 16/07/2026. Cifras generadas a partir de nuestros datos de referencia en vivo y actualizadas en cada recalibración.