Что реально зарабатывает вилла люкс-класса, по направлениям
Заявленный тариф это ловушка. Два рынка могут указывать одну и ту же ночную цену и приносить владельцам вдвое разный доход, потому что один продаёт весь год, а другой лишь один сезон. Этот рейтинг это валовой годовой доход для одной и той же эталонной виллы с четырьмя спальнями, подсчитанный единственным способом, который выдерживает столкновение с реальностью: реально проданные ночи.
| # | Destination | Gross a year |
|---|---|---|
| 1 | St Barts | €281,000 |
| 2 | Maui | €256,000 |
| 3 | Anguilla | €219,000 |
| 4 | Big Island | €188,000 |
| 5 | Aspen | €184,000 |
| 6 | Turks and Caicos | €180,000 |
| 7 | Miami | €170,000 |
| 8 | Saint-Jean-Cap-Ferrat | €166,000 |
| 9 | Barbados | €144,000 |
| 10 | Dubai | €135,000 |
| 11 | Los Cabos | €129,000 |
| 12 | Palm Beach | €123,000 |
Gross annual income, four-bedroom home, counted on nights actually sold. Before the cost of letting. Where we hold too few observations to be honest, we publish nothing, so some famous names are absent by choice.
Проданные ночи, никогда загрузка
Большинство калькуляторов указывают процент загрузки. Пятьдесят процентов загрузки звучит точно и означает сто восемьдесят две ночи. Сен-Тропе не продаёт сто восемьдесят две ночи. Он продаёт около пятидесяти пяти. Показатель загрузки завышает сезонный рынок в два раза, а рынки топовых вилл самые сезонные из всех. Мы считаем ночи, затем умножаем на тариф. Больше ничего.
Почему выигрывают круглогодичные рынки
Названия в верхней части этого списка не самые дорогие за ночь. Это те, что продаются весь календарный год. Карибская или гавайская вилла, работающая двести ночей по хорошему тарифу, обгоняет средиземноморский трофей, работающий один блистательный сезон. Если вас интересует доход, читайте рейтинг, а не открытку.
Чем это не является
Это валовая сумма, до вычета расходов на сдачу в аренду. Вилла не оставляет себе то, что зарабатывает: управление, персонал, комиссия платформы, маркетинг, износ и пустые недели вычитаются в первую очередь. Мы подробно рассказываем, куда уходят эти деньги, в разделе чем мы занимаемся. И это рынок, а не ваша вилла. Ваш вид, ваш адрес и ваша отделка двигают цифру сильнее, чем направление.
Узнайте цифру для вашего дома
Три вопроса. Честная оценка и бесплатный отчёт о том, что её повысит. Нам платят наши партнёры, никогда не вы.
Оценить мой дом →Опубликовано 16/07/2026. Цифры рассчитаны на основе наших актуальных эталонных данных и обновляются при каждой перекалибровке.