Was eine Luxusvilla tatsächlich verdient, nach Reiseziel
Der Listenpreis ist die Falle. Zwei Märkte können denselben Nachtpreis verlangen und ihren Eigentümern doppelt so viel oder halb so viel einbringen, weil der eine das ganze Jahr verkauft und der andere nur eine Saison. Dieses Ranking ist das jährliche Bruttoeinkommen für dieselbe Referenzvilla mit vier Schlafzimmern, gezählt auf die einzige Weise, die den Kontakt mit der Realität übersteht: tatsächlich verkaufte Nächte.
| # | Destination | Gross a year |
|---|---|---|
| 1 | St Barts | €281,000 |
| 2 | Maui | €256,000 |
| 3 | Anguilla | €219,000 |
| 4 | Big Island | €188,000 |
| 5 | Aspen | €184,000 |
| 6 | Turks and Caicos | €180,000 |
| 7 | Miami | €170,000 |
| 8 | Saint-Jean-Cap-Ferrat | €166,000 |
| 9 | Barbados | €144,000 |
| 10 | Dubai | €135,000 |
| 11 | Los Cabos | €129,000 |
| 12 | Palm Beach | €123,000 |
Gross annual income, four-bedroom home, counted on nights actually sold. Before the cost of letting. Where we hold too few observations to be honest, we publish nothing, so some famous names are absent by choice.
Verkaufte Nächte, niemals Belegung
Die meisten Rechner geben eine Belegungsquote an. Fünfzig Prozent Belegung klingt präzise und bedeutet einhundertzweiundachtzig Nächte. Saint-Tropez verkauft keine einhundertzweiundachtzig Nächte. Es verkauft etwa fünfundfünfzig. Eine Belegungszahl überzeichnet einen saisonalen Markt um den Faktor zwei, und die Spitzenvilla-Märkte sind die saisonalsten von allen. Wir zählen Nächte und multiplizieren dann mit dem Preis. Nichts anderes.
Warum ganzjährige Märkte gewinnen
Die Namen an der Spitze dieser Liste sind nicht die teuersten pro Nacht. Es sind die, die sich über den ganzen Kalender verkaufen. Eine karibische oder hawaiianische Villa, die zweihundert Nächte zu gutem Preis arbeitet, schlägt ein mediterranes Prunkstück, das nur eine glanzvolle Saison arbeitet. Wenn es Ihnen um Einkommen geht, lesen Sie das Ranking, nicht die Postkarte.
Was das nicht ist
Dies ist brutto, vor den Kosten der Vermietung. Eine Villa behält nicht, was sie verdient: Verwaltung, Personal, Plattformanteil, Marketing, Abnutzung und Leerwochen werden zuerst abgezogen. Wir legen dar, wohin das Geld geht, unter was wir tun. Und dies ist der Markt, nicht Ihre Villa. Ihr Ausblick, Ihre Adresse und Ihre Ausstattung bewegen die Zahl mehr als das Reiseziel.
Die Zahl für Ihr Haus
Drei Fragen. Eine ehrliche Schätzung und ein kostenloser Bericht darüber, was sie erhöhen würde. Bezahlt werden wir von unseren Partnern, nie von Ihnen.
Mein Haus schätzen →Veröffentlicht am 16/07/2026. Zahlen aus unseren aktuellen Benchmark-Daten, aktualisiert bei jeder Neukalibrierung.