豪华别墅按目的地划分的实际收入

标价是陷阱。两个市场可能标出相同的夜间价格,但业主的实际收入却相差一倍,因为一个市场全年出租,另一个只在单一季节出租。此排名是同一参照四卧别墅的年度总收入,采用唯一经得起现实检验的方式计算:实际售出的夜数。

#	Destination	Gross a year
1	St Barts	€281,000
2	Maui	€256,000
3	Anguilla	€219,000
4	Big Island	€188,000
5	Aspen	€184,000
6	Turks and Caicos	€180,000
7	Miami	€170,000
8	Saint-Jean-Cap-Ferrat	€166,000
9	Barbados	€144,000
10	Dubai	€135,000
11	Los Cabos	€129,000
12	Palm Beach	€123,000

Gross annual income, four-bedroom home, counted on nights actually sold. Before the cost of letting. Where we hold too few observations to be honest, we publish nothing, so some famous names are absent by choice.

售出的夜数,而非入住率

大多数估算工具引用入住率百分比。百分之五十的入住率听起来很精确,意味着一百八十二晚。圣特罗佩卖不出一百八十二晚,只能卖出约五十五晚。入住率数字会将季节性市场高估两倍,而顶级别墅市场恰恰是季节性最强的市场。我们只计算夜数,再乘以租金,别无其他。

为什么全年型市场胜出

这份榜单顶端的名字并非夜间租金最高的地方,而是那些能全年出租的市场。以良好租金出租两百晚的加勒比海或夏威夷别墅,胜过只经营一个辉煌季节的地中海标志性物业。如果您关心的是收入,请看排名,而非明信片。

这不代表什么

这是税前总收入,尚未扣除出租成本。别墅并不能保留其全部收入:管理费、员工薪酬、平台佣金、营销费用、损耗以及空置周都会先被扣除。我们在我们的服务中详细说明了这笔钱的去向。而且这是市场数据,不是您的别墅数据。您的景观、地址和装修对数字的影响远大于目的地本身。

发布于16/07/2026。数据来自我们的实时基准数据库,并在每次重新校准时更新。