Les marchés de villas de luxe les plus rentables à l'usage

Un tarif nocturne élevé est un titre, pas un revenu. Les marchés qui rémunèrent le mieux leurs propriétaires ne sont pas toujours les plus chers par nuit. Ce sont ceux qui vendent tout au long du calendrier. Ce classement mesure exactement cela : combien de revenu annuel chaque marché génère pour un tarif nocturne donné, ce qui revient à un seul chiffre honnête, les nuits vendues.

#	Destination	Nights sold a year
1	Bali	220
2	Phuket	200
3	Koh Samui	200
4	Dubai	170
5	Mauritius	165
6	Miami	170
7	Maui	160
8	Big Island	150
9	Sri Lanka	150
10	Algarve	150
11	Los Cabos	135
12	Barbados	145

Ranked by how hard each market works: annual income earned per unit of nightly rate, which comes down to nights sold. A high nightly rate that sells one season loses to a modest rate that sells all year. Where we hold too few observations to be honest, we publish nothing.

Pourquoi un marché toute l'année bat une saison trophée

Un trophée méditerranéen peut afficher un tarif nocturne spectaculaire et être malgré tout dépassé par une villa caribéenne ou hawaïenne à moitié prix, parce que la seconde travaille deux cents nuits et la première cinquante-cinq. Le tarif flatte. Les nuits vendues rapportent. Quand vous divisez le revenu annuel par le tarif nocturne, les marchés glamour saisonniers chutent et les chevaux de trait toute l'année montent.

Le piège de toute estimation d'occupation

C'est aussi pourquoi les taux d'occupation trompent. Un chiffre comme cinquante pour cent cache si ces nuits sont un été dense ou une année régulière, et les deux produisent des revenus complètement différents au même tarif. Nous comptons les nuits, puis multiplions. C'est la seule méthode qui survit au contact d'un marché saisonnier. La logique complète est dans combien de nuits une villa se loue réellement.

À lire face au classement des tarifs

Mettez cette liste à côté de celle des destinations les plus chères et le constat s'impose : le sommet de l'une est rarement le sommet de l'autre. Si le revenu est ce qui vous intéresse, le marché le plus rentable bat le plus cher. Voyez où se situe votre propre villa, gratuit, en trois questions.

Publié le 19/07/2026. Chiffres générés à partir de nos données de référence en direct et mis à jour lors de chaque recalibrage.