最高产的豪华别墅市场

高昂的夜间租金只是标题,并非收入。给业主带来最佳回报的市场未必是每晚租金最高的市场,而是那些能全年出租的市场。这份排名精确衡量了这一点:在给定的夜间租金下,每个市场能创造多少年度收入,归结为一个诚实的数字,即售出的夜数。

#	Destination	Nights sold a year
1	Bali	220
2	Phuket	200
3	Koh Samui	200
4	Dubai	170
5	Mauritius	165
6	Miami	170
7	Maui	160
8	Big Island	150
9	Sri Lanka	150
10	Algarve	150
11	Los Cabos	135
12	Barbados	145

Ranked by how hard each market works: annual income earned per unit of nightly rate, which comes down to nights sold. A high nightly rate that sells one season loses to a modest rate that sells all year. Where we hold too few observations to be honest, we publish nothing.

为什么全年型市场胜过标志性季节

地中海的标志性物业可能标出惊人的夜间租金,却仍可能被半价的加勒比海或夏威夷别墅超越,因为后者经营两百晚,而前者只有五十五晚。租金具有迷惑性,售出的夜数才是真正的回报。将年度收入除以夜间租金,那些光鲜的季节性市场就会下滑,而全年运转的实干型市场则会上升。

每一个入住率估算中的陷阱

这也是入住率百分比具有误导性的原因。像百分之五十这样的数字掩盖了这些夜晚究竟是一个密集的夏季,还是稳定的全年分布,而这两种情况在相同租金下会产生截然不同的收入。我们先计算夜数,再进行乘法运算,这是唯一经得起季节性市场检验的方法。完整逻辑请见豪华别墅一年实际能出租多少晚。

与租金排行榜对照阅读

将此榜单与最昂贵目的地对照,要点便显而易见:一个榜单的顶端很少是另一个榜单的顶端。如果您关心的是收入,最高产的市场胜过最昂贵的市场。只需三个问题,免费查看您自己的别墅处于什么位置。

发布于19/07/2026。数据来自我们的实时基准数据库,并在每次重新校准时更新。