Saisonal oder ganzjährig: wo das Geld wirklich liegt
Zwei Villen, ähnlicher Nachtpreis, wild unterschiedliches Einkommen. Der Unterschied ist fast nie der Preis. Es ist der Kalender: Ein Markt arbeitet eine einzige intensive Saison, der andere den größten Teil des Jahres. Wenn Ihnen Einkommen wichtiger ist als die Postkarte, ist dies die entscheidende Variable.
Das mediterrane Prunkstück gegen das ganzjährige Arbeitspferd
Eine mediterrane Villa kann einen spektakulären Sommerpreis verlangen und trotzdem von einem karibischen oder hawaiianischen Haus zu niedrigerem Preis übertroffen werden, weil letzteres weit mehr vom Jahr arbeitet. Der Preis schmeichelt. Verkaufte Nächte zahlen sich aus. Ein Markt, der zweihundert Nächte zu gutem Preis verkauft, schlägt einen, der fünfundfünfzig zu einem großartigen Preis verkauft.
Warum Belegung Ihnen das verbirgt
Eine Belegungsquote verwischt den ganzen Punkt, weil sie nicht sagt, ob diese Nächte ein dichter Sommer oder ein stetiges Jahr sind, und beide erzeugen bei gleichem Preis völlig unterschiedliche Einkommen. Wir zählen die Nächte und multiplizieren dann. Die vollständige Logik steht in wie viele Nächte eine Villa vermietet wird, und die Märkte sind nach ihrer Leistung geordnet in den leistungsstärksten Märkten.
Was das für Ihre Villa bedeutet
Wenn Ihre Villa in einem saisonalen Markt liegt, vergleichen Sie sie nicht mit einem ganzjährigen und erwarten dasselbe Einkommen. Bepreisen Sie sie nach der Saison, die sie wirklich verkauft. Wenn Sie wählen, wo Sie für Mieteinnahmen kaufen, lesen Sie den Kalender, nicht die Broschüre. Sehen Sie, wo jeder Markt steht, kostenlos, in drei Fragen.
Die Zahl für Ihr Haus
Drei Fragen. Eine ehrliche Schätzung und ein kostenloser Bericht darüber, was sie erhöhen würde. Bezahlt werden wir von unseren Partnern, nie von Ihnen.
Mein Haus schätzen →Veröffentlicht am 24/07/2026. Zahlen aus unseren aktuellen Benchmark-Daten, aktualisiert bei jeder Neukalibrierung.